商业地产正逐步成为当今许多宝鸡人的优先资产布局方式。投资商铺也要符合李嘉诚的“地段论”，尽量选择政府重点发展板块，有大型商圈与人气社区加持，拥有足够的客流量。其次，商铺的小环境要好，优先选择沿街商铺，所在的社区人群要有足够消费力，面对主干道、学校。最后一点，商铺毕竟是一个矜贵的“硬通货”，一定要选择大品牌，才能拥有妥妥的安全感！

根据以上三点原则，宝鸡还能找到“能赚钱的好铺子”吗？当然有，譬如华厦·中央公园丨壹街区。

▲华厦·中央公园丨壹街区实景图

在笔者看来，华厦·中央公园丨壹街区，天生就是“流量收割机”。

一来，华厦·中央公园这个能够代言宝鸡楼市佼佼者的超级红盘，布局宝鸡南站&高新商圈价值高地，优质配套高度聚集，是宝鸡当前炙手可热的区域。高铁南站作为宝鸡唯一的高铁站，重点对接城市内外，带来源源不断的人气与活力。项目本身就是大型社区，代表着充足的人流保障，而且华厦·中央公园丨壹街区商铺的展示界面好，能见度高，凭借着其出色的地段素质，也决定了其能够辐射周边数万计的高阶消费力。

▲华厦·中央公园示意图

二来，相较于一般社区底商，华厦·中央公园丨壹街区周边1公里范围内，住宅项目就超30个，总居住人口超8.5万人。随着华厦·中央公园、高新首府、天耀·雍华公馆、泰森·铂悦公馆、世纪景园东区、育才·时光印象等项目陆续交付，在高品质业主与不断增长的城市内外客流共同覆盖下，人气在此将不断汇聚。

▲华厦·中央公园丨壹街区周边项目

另外，除了周边社区业主，华厦·中央公园丨壹街区还坐拥庞大的师生资源，高新三小、高新一中、宝鸡中学、南山中学等优质教育比邻，师生和家长，来来往往，可衍生出多元消费需求。

不仅如此，板块内华厦·悦世界、宝鸡国际中心、城市新天地等高端商务写字楼，将吸引大量高端企业、商务人群入驻，有着庞大的办公消费人群。

有稳定客流保底，意味着租不愁。人气规模得到保证后，还要看商业业态能否有足够的吸引力留住顾客。

在产品打造上，华厦·中央公园丨壹街区同样丝毫不含糊，科学规划建面约30-673㎡多种面积可选，选择空间大，灵活设计度高，适宜多种业态随心经营，既可布局餐饮、便利店、亲子教育、小资清吧等多种经营模式，又可以做美容SPA、教培机构、精品超市等高端业态，满足庞大的消费需求；对于投资而言，招租的选择余地更大，未来“钱力”无限！

▲示意图

纵使全世界都能某宝包邮，但是日常的柴米油盐还是得下楼，谁又有精力每天都去逛商场呢？但是家门口的小超市、水果店、书店……都是不可或缺的存在，邻里之间的人情味也会在这里上演的恰到好处。

▲华厦·中央公园丨壹街区实拍

更重要的是，上个月华厦集团新品发布会上，华厦·中央大城四期地标商业集群正式发布——西府MoCA，作为华厦集团转型升级的里程碑之作，志在以“文化唤醒/城市焕新”为核心价值、通过“在地文化植入/传统文化焕新/城市文化重塑/多元文化融合”，打造集“宝鸡范文化”——非遗文化/文化艺术/活力休闲/市井生活/极致体验为一体的宝鸡新生活方式聚集地。

虽然目前详细的规划还没有出，但不难看出华厦集团打造宝鸡高铁新城最具代表性的城市文化艺术活力休闲区的决心。这意味着高铁新城的商业格局，即将迎来洗牌！

而对于华厦·中央公园丨壹街区而言，未来西府MoCA建成后，必将形成强大的虹吸效应，内外客流双向汇聚，钱潮自然涌至。

对于投资客来说，买华厦·中央公园丨壹街区，就相当于买下了一个庞大的保底客户群。随着周边1公里内社区人气的成熟，客源也会越来越多，这种商铺的价值逻辑，就是“最后的黄金1公里”。而华厦·中央公园丨壹街区，它不仅仅是社区商铺，还拥有着“学区铺”、“商圈铺”等诸多红利。更重要的是，地段寸土寸金、产品灵活多变的壹街区现铺发售，正在进行百万现金券抽奖直减活动，据了解，204套商铺，目前仅剩30余套，余位分秒递减，你是否能稳稳抓住这支“绩优上升股”呢？项目地址：高新五路高铁南站北侧 品鉴热线：0917-387 9988。

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